Maklerobjekte Verkauf

Objekt:

Reihenmittelhaus in der Karlsruher Nordweststadt

Beschreibung:

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Reihenmittelhaus mit Garage aus den 80er-Jahren in attraktiver Umgebung an. Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einem kleinen Quartier in der Karlsruher Nordweststadt. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet kreatives Potenzial zur Gestaltung innerhalb des Hauses sowie dem großzügigen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Westen ausgerichteten Garten. Zusätzlich ist auf dieser Etage ein Gäste-WC vorhanden. Auf der kompletten Wohnebene sind Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Erwärmung der Wohnräume sorgt. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vor. Außerdem gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästebereich führt eine Treppe zum Dachboden, der sich optional nachträglich ausbauen ließe. Der Heizraum sowie die Waschküche sind im Kellergeschoss des Hauses vorzufinden. In dieser Etage bieten drei weitere Räume viel Platz und und Staumöglichkeit. Mit der Garage und dem davorliegenden Stellplatz gibt es zwei Parkmöglichkeiten für Autos am Haus.

Kaufpreis:

659.000,00 EUR

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive 19,0% Mehrwertsteuer fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Endenergie-Pflichtangaben nach GEG:

Art des Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:

Endenergiebedarf:

Wesentlicher Energieträger:

Baujahr:

Verbrauchsausweis

E

133,8 kWh/m2*a

Strom

1984

Weitere Informationen:

Wir empfehlen eine Besichtigung.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Janis Weidlandt

Herr Uli Meinzer

E-Mail: immobilienservice@koehler-meinzer.de

Telefon: 0721 / 783970

Hier können Sie unsere Verkaufsinformationen bestellen.

Grundrisse

Widerrufsrecht Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Fa. Köhler und Meinzer GmbH & Co KG, Junkersring 14, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Telefon: 0721-783970, FAX: 0721-78397-17, Mail: post@koehler-meinzer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. (Ende der Widerrufsbelehrung)